Ihre Bedürfnisse
Vieles ist möglich
Was immer Sie vorhaben – mit der S-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher. Schauen Sie hier, was alles für Sie drin ist:
Am besten persönlich
Gerne verrät Ihnen Ihr Berater, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre S-Baufinanzierung einfließen lassen. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.
Ihre Vorteile
Ihr Schlüssel zum Glück
- Bis zu 100 Prozent der Bau- bzw. Kaufkosten sicher finanzieren
- Garantierter Festzins, Zinsbindungsdauer nach Vereinbarung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
- Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie
Tipps für Ihre Planung:
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Halten Sie folgende Unterlagen bereit: Kopie des beglaubigten Kaufvertrages, Grundbuchauszug und die Bauunterlagen.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
Am schönsten ist es zu Hause
Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch Wirklichkeit. Ihre monatliche Rate lässt Ihnen viel Raum für eigene Wohnideen.
* Repräsentatives Beispiel: 1,74 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,70 % p.a., inkl. Grundschuldeintragungskosten und zzgl. Gebäudeversicherungskosten.
Darlehensgeber: Sparkasse Miltenberg-Obernburg, Mainstraße 15 / Römerstraße 18-24, 63897 Miltenberg / 63785 Obernburg.
Baukindergeld
Baukindergeld und Eigenheimzulage im Überblick
Vom Leben in den eigenen Wänden träumen viele Menschen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesministerium des Innern unterstützen mit dem neuen Baukindergeld Familien mit Kindern und Alleinerziehende beim erstmaligen Schritt ins eigene Zuhause. Gefördert wird dabei sowohl der Neubau als auch der Kauf einer Immobilie.
Zusätzlich zum Baukindergeld des Bundes fördert der Freistaat Bayern mit der Bayerischen Eigenheimzulage und dem Bayerischen Baukindergeld Plus den Bau oder Erwerb von privatem Wohneigentum.
Baukindergeld des Bundes
- 10 Jahre lang 1.200 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren im Haushalt
- Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
- Bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von max. 90.000 Euro bei einem Kind plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind
- Gilt rückwirkend ab dem 1. Januar 2018 für neu gebaute oder gekaufte, selbstgenutzte Wohnimmobilien
Bayerisches Baukindergeld Plus
- 10 Jahre lang 300 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren im Haushalt
- Zusätzlich nach Auszahlung des Baukindergeld des Bundes beantragbar
- Bedingung ist der Wohnsitz / gewöhnliche Aufenthalt oder eine dauerhafte Erwerbstätigkeit in Bayern seit mindestens einem Jahr
Bayerische Eigenheimzulage
- 10.000 Euro einmaliger Zuschuss zur Bildung von Wohneigentum in Bayern
- Auch für Kinderlose
- Gilt rückwirkend ab dem 1. Juli 2018 für neu gebaute oder gekaufte, selbstgenutzte Wohnimmobilien oder neu geschaffene Wohnungen in bestehenden Gebäuden
- Bedingung ist der Wohnsitz / gewöhnliche Aufenthalt oder eine dauerhafte Erwerbstätigkeit in Bayern seit mindestens einem Jahr
Beispielrechnungen
| Baukindergeld des Bundes | Bayerisches Baukindergeld Plus | Bayerische Eigenheimzulage | Gesamtförderung in 10 Jahren | Maximales zu versteuerndes Haushaltseinkommen | |
|---|---|---|---|---|---|
| Kein Kind | - | - | 10.000 Euro | 10.000 Euro | 50.000 Euro / 75.000 Euro* |
| 1 Kind | 12.000 Euro | 3.000 Euro | 10.000 Euro | 25.000 Euro | 90.000 Euro |
| 2 Kinder | 24.000 Euro | 6.000 Euro | 10.000 Euro | 40.000 Euro | 105.000 Euro |
| 3 Kinder | 36.000 Euro | 9.000 Euro | 10.000 Euro | 55.000 Euro | 120.000 Euro |
| 4 Kinder | 48.000 Euro | 12.000 Euro | 10.000 Euro | 70.000 Euro | 135.000 Euro |
* 50.000 Euro bei einem Einpersonenhaushalt, 75.000 Euro bei einem Zwei- oder Mehrpersonenhaushalt ohne Kind
Unsere Herbstkracher
Unsere Herbstkracher für Ihre Modernisierungen
Nur 1,79 % effektiver Jahreszins.
Bis 15 Jahre Zinsbindung und Gesamtlaufzeit.
Gültig für einen Nettodarlehensbetrag von 5.000 bis 50.000 Euro für Neufinanzierungen privater Modernisierungsmaßnahmen. Sondertilgungen sind jederzeit möglich. Wir berechnen keine
Bearbeitungs- und Schätzgebühren. Stand 21.09.18
Repräsentatives Beispiel: Bei einem Nettodarlehensbetrag von 30.000 Euro und einer anfänglichen Tilgung von 5,84 % beträgt die monatliche Rate 190,52 Euro. Sollzins 1,78 % p.a., effektiver Jahreszins 1,79 % während der Gesamtlaufzeit und Sollzinsbindung von 15 Jahren.
Darlehensgeber: Sparkasse Miltenberg-Obernburg, Römerstraße 18-24, 63785 Obernburg, Telefon 06022 501 0
