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Ihre Bedürfnisse

Vieles ist möglich

Was immer Sie vorhaben – mit der S-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher. Schauen Sie hier, was alles für Sie drin ist:

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes: Ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Sie Ihre monatliche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Eigentum statt Miete

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.

Modernisierung

Aktuell haben wir besonders attraktive Konditionen und Laufzeiten für Sie im Angebot! Sogar bis 15 Jahre Laufzeit und Zinsbindung.
Fragen Sie Ihren Berater nach unseren Herbstkrachern!

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende S-Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Am besten persönlich

Gerne verrät Ihnen Ihr Berater, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre S-Baufinanzierung einfließen lassen. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Ihre Vorteile

Ihr Schlüssel zum Glück

  • Bis zu 100 Prozent der Bau- bzw. Kauf­kosten sicher finanzieren
  • Garantierter Festzins, Zinsbindungsdauer nach Vereinbarung
  • Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
  • Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
  • Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
  • Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie

Schon ab 1,29 % p.a.

Die S-Baufinanzierung gibt es schon ab 1,29 % effektivem Jahreszins (bonitäts­abhängig)* bei 5 Jahren Zinsbindung.

Tipps für Ihre Planung:

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
  • Halten Sie folgende Unterlagen bereit: Kopie des beglaubigten Kaufvertrages, Grundbuchauszug und die Bauunterlagen.
  • Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
  • Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
  • Nutzen Sie staatliche Förderungen.

Am schönsten ist es zu Hause

Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch Wirklichkeit. Ihre monatliche Rate lässt Ihnen viel Raum für eigene Wohnideen.

* Repräsentatives Beispiel: 1,74 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,70 % p.a., inkl. Grundschuldeintragungskosten und zzgl. Gebäudeversicherungskosten.
Darlehensgeber: Sparkasse Miltenberg-Obernburg, Mainstraße 15 / Römerstraße 18-24, 63897 Miltenberg / 63785 Obernburg.

Baukindergeld

Bau­kinder­geld und Eigenheimzulage im Überblick

Vom Leben in den eigenen Wänden träumen viele Menschen. Die Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) und das Bundes­ministerium des Innern unterstützen mit dem neuen Bau­kindergeld Familien mit Kindern und Allein­erziehende beim erstmaligen Schritt ins eigene Zuhause. Gefördert wird dabei sowohl der Neu­bau als auch der Kauf einer Immobilie.
Zusätzlich zum Baukindergeld des Bundes fördert der Freistaat Bayern mit der Bayerischen Eigenheimzulage und dem Bayerischen Baukindergeld Plus den Bau oder Erwerb von privatem Wohneigentum.  

Baukindergeld des Bundes

  • 10 Jahre lang 1.200 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren im Haushalt
  • Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
  • Bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von max. 90.000 Euro bei einem Kind plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind
  • Gilt rückwirkend ab dem 1. Januar 2018 für neu gebaute oder gekaufte, selbstgenutzte Wohnimmobilien

Bayerisches Baukindergeld Plus

  • 10 Jahre lang 300 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren im Haushalt
  • Zusätzlich nach Auszahlung des Baukindergeld des Bundes beantragbar
  • Bedingung ist der Wohnsitz / gewöhnliche Aufenthalt oder eine dauerhafte Erwerbs­tätigkeit in Bayern seit mindestens einem Jahr

Bayerische Eigenheimzulage

  • 10.000 Euro einmaliger Zuschuss zur Bildung von Wohneigentum in Bayern
  • Auch für Kinderlose
  • Gilt rückwirkend ab dem 1. Juli 2018 für neu gebaute oder gekaufte, selbst­genutzte Wohnimmobilien oder neu geschaffene Wohnungen in bestehenden Gebäuden
  • Bedingung ist der Wohnsitz / gewöhnliche Aufenthalt oder eine dauerhafte Erwerbs­tätigkeit in Bayern seit mindestens einem Jahr

Beispielrechnungen

  Baukindergeld des Bundes Bayerisches Baukindergeld Plus Bayerische Eigenheimzulage Gesamtförderung in 10 Jahren Maximales zu versteuerndes Haushaltseinkommen
Kein Kind - - 10.000 Euro 10.000 Euro 50.000 Euro / 75.000 Euro*
1 Kind 12.000 Euro 3.000 Euro 10.000 Euro 25.000 Euro 90.000 Euro
2 Kinder 24.000 Euro 6.000 Euro 10.000 Euro 40.000 Euro 105.000 Euro
3 Kinder 36.000 Euro 9.000 Euro 10.000 Euro 55.000 Euro 120.000 Euro
4 Kinder 48.000 Euro 12.000 Euro 10.000 Euro 70.000 Euro 135.000 Euro


* 50.000 Euro bei einem Einpersonenhaushalt, 75.000 Euro bei einem Zwei- oder Mehrpersonenhaushalt ohne Kind
 

Ihr nächster Schritt

Das Bau­kinder­geld kann über die Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) beantragt werden, die Bayerischen Förderungen bei der Bayern Labo. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Berater in der Filiale.

Unsere Herbstkracher

Unsere Herbstkracher für Ihre Modernisierungen

Nur 1,79 % effektiver Jahreszins.
Bis 15 Jahre Zinsbindung und Gesamtlaufzeit.


Gültig für einen Nettodarlehensbetrag von 5.000 bis 50.000 Euro für Neufinanzierungen privater Modernisierungsmaßnahmen. Sondertilgungen sind jederzeit möglich. Wir berechnen keine
Bearbeitungs- und Schätzgebühren. Stand 21.09.18

Repräsentatives Beispiel: Bei einem Nettodarlehensbetrag von 30.000 Euro und einer anfänglichen Tilgung von 5,84 % beträgt die monatliche Rate 190,52 Euro. Sollzins 1,78 % p.a., effektiver Jahreszins 1,79 % während der Gesamtlaufzeit und Sollzinsbindung von 15 Jahren.
Darlehensgeber: Sparkasse Miltenberg-Obernburg, Römerstraße 18-24, 63785 Obernburg, Telefon 06022 501 0

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