Vorteile
Ihre Vorteile im Überblick
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau-, Kauf- oder Umbau-Kosten
- Garantierter Festzins, Zinsbindungsdauer nach Vereinbarung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie KfW-Förderkredite, Riester-Zulagen und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
* Repräsentatives Beispiel: 3,98 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,89 % p.a., inkl. Grundschuldeintragungskosten und zzgl. Gebäudeversicherungskosten. Darlehensgeber: Sparkasse Miltenberg-Obernburg, Mainstraße 15, 63897 Miltenberg.
Nachhaltigkeitsrabatt
Wir fördern Nachhaltigkeit
Das Leben unserer Gesellschaft hängt auch davon ab, wie wir Wohnen und Arbeiten. Bei der Eindämmung des Klimawandels kommt der CO2-Reduzierung bei Immobilien eine besonders hohe Bedeutung zu. Je weniger Energie für den Bau und Betrieb von Immobilien erforderlich ist, desto besser fällt die Klimabilanz aus. Die KfW unterstützt den Bau, den Kauf oder die Sanierung von Immobilien mit vielfältigen Fördermöglichkeiten in Form von Darlehen und Zuschüssen.
Mit den eigenen vier Wänden das Klima schützen
Für viele von uns stehen sie nach wie vor ganz oben auf der Wunschliste: Die eigene Wohnung oder das eigene Haus. Dank der Sparkassen-Baufinanzierung wird dieser Wunsch für immer mehr Menschen in der Region zur Realität. Aber die Baufinanzierung der Sparkasse Miltenberg-Obernburg kann jetzt noch mehr, denn für alle Neuabschlüsse werden Eichen gepflanzt und so klimafreundlicher Wald im Landkreis geschaffen.
Damit wollen wir als nachhaltig ausgerichtetes Unternehmen einen Beitrag für mehr Klimaschutz in der Region leisten. Denn die „eigenen vier Wände“ und die neu gepflanzten Bäume passen gut zusammen, schließlich stehen beide für Beständigkeit und bilden auch für kommende Generation einen bleibenden Wert.
Gleichzeitig sollen die neu gepflanzten Eichen aber auch ein Zeichen dafür sein, beim Bauen auf nachhaltige Materialien und ein klimafreundliches Energiekonzept zu achten. Diese Zielsetzung unterstützt die Sparkasse, indem sie in der Finanzierungsberatung aktiv öffentliche Förderprogramme einbindet. Und wenn mit der Sparkassen-Baufinanzierung klimafreundlicher Wohnraum geschaffen wird und gleichzeitig klimafreundlicher Wald entsteht, können Mensch und Natur doppelt profitieren.
Die Aktion gilt für alle Baufinanzierungen, mit denen privater Wohnraum neu gebaut oder gekauft wird. Für alle Neuabschlüsse werden in der Großheubacher Gemarkung „Busigberg“ in Zusammenarbeit mit der Initiative „Plantman“ Eichen gepflanzt.
Wir fördern zusätzlich nachhaltige Immobilienfinanzierungen und machen Ihnen den Einstieg in die eigenen vier Wände noch leichter!
Wenn Sie ein über uns beantragtes KfW-Darlehen aus der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (Programm Nr. 261) in Anspruch nehmen, erhalten Sie von uns einen Rabatt in Höhe von 0,10 % auf die Restfinanzierung mit Sparkassendarlehen!
Details
Die S-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
