Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
S-Immobilien-Schutz
Wer eine Immobilie besitzt oder ein Haus baut, möchte sein Eigentum optimal schützen. In diesem Sorglos-Paket steckt alles, was Sie dafür benötigen.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Aktuelle Projekte
Ihr neues Zuhause. Lebensqualität mit Service und Betreuung. Bauen Sie auf unseren Rundum-Service zu Beratung, Finanzierung und Versicherung Ihrer Wohnträume!
Wohnen in der Alten Schneiderei in Leidersbach
Sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen!
Im Herzen von Leidersbach entsteht eine moderne Wohnanlage mit 23 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Verfügbar sind inzwischen nur noch wenige Einheiten mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 80 m² bis ca. 125 m².
Optimale Lage – mitten im Ort: Sie finden in unmittelbarer Nähe des Standortes alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Metzgerei, Bäckerei, Bushaltestelle, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Rathaus, Bank, Kirche usw.
Darüber hinaus stehen in Leidersbach jedoch auch Kinderkrippe und Kindergarten, Grund-
sowie Hauptschule, eine Apotheke, ein Physiotherapie-Zentrum und vieles mehr zur Verfügung – ein kleiner Überblick wird Ihnen hier im Video vermittelt.
Aufgrund der Größen sind diese Wohnungen sowohl für Paare als auch Familien interessant und stellen zudem eine interessante Kapitalanlage dar. Sprechen Sie uns an!
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Ab Januar 2024 tritt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerksbetriebe und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
S-Immobilien-Schutz
Wer eine Immobilie besitzt oder ein Haus baut, möchte sein Eigentum optimal schützen. In diesem Sorglos-Paket steckt alles, was Sie dafür benötigen.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Modernisierungskredit
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
Mit dem S-ImmoPreisfinder können Sie unverbindlich und kostenlos den möglichen Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermitteln.
Das Ergebnis unserer Analyse kommt in wenigen Minuten zu Ihnen per E-Mail.
Diese Leistungen garantieren wir Ihnen:
Wir lernen Sie, Ihre Ziele und Ihre Immobilie kennen. Wir informieren Sie über Details und Ihre Vorteile einer weiteren Zusammenarbeit mit uns.
Wir stellen alle Daten und Fakten Ihrer Immobilie zusammen, beschaffen mit Ihrer Hilfe alle nötigen Unterlagen und ermitteln schließlich den realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie.
Wir erstellen gemeinsam einen Maßnahmenplan und Zeitplan für die Vermarktung Ihrer Immobilie und garantieren Ihnen die besprochenen Leistungen*.
* Die Sparkasse garantiert Ihnen die genannten Leistungen bei Abschluss eines Alleinauftrages. Sie tragen keinerlei Risiko. Sollte eine dieser Leistungen innerhalb von 10 Werktagen nach Ihrer Anmahnung nicht erfüllt sein, sind Sie berechtigt, den Vertriebsauftrag fristlos zu kündigen. Die Leistungsgarantie endet mit einer abweichenden Vereinbarung, spätestens bei der Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir bereiten alle Informationen zu Ihrer Immobilie fachgerecht auf, optimieren die Grundrisse graphisch und fotografieren Ihre Immobilie, so dass wir sie von ihrer besten Seite präsentieren können. Auf Wunsch beschaffen wir für Ihre Immobilie einen Energieausweis. Sie geben das vollständige Exposé vor Veröffentlichung frei. Sollten Sie noch Anpassungen wünschen, arbeiten wir diese gerne für Sie ein.
Nun beginnen wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Dafür informieren wir zuerst alle bei uns vorgemerkten Kaufinteressenten, die eine Immobilie wie Ihre suchen. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie im sparkasseneigenen Immobilienportal und bewerben sie in unseren Filialen, sowie über unser Netzwerk als Sparkasse. In einem dritten Schritt erfolgen alle weiteren besprochenen Werbemaßnahmen.
Wir vereinbaren mit den Interessenten Termine für die Besichtigung und führen diese Besichtigungen für Sie auch durch. Damit Sie immer auf dem Laufenden bleiben, erhalten Sie von uns monatlich einen Report über die erfolgten Vertriebsaktivitäten. Bei ernsthaften Kaufinteressenten prüfen wir, ob sie sich Ihre Immobilie auch grundsätzlich leisten können und stellen die Finanzierbarkeit sicher.
Äußert ein Interessent Kaufabsichten, führen wir die Verhandlungen über den endgültigen Kaufpreis sowie alle nötigen Vertragsdetails für Sie. Vom Kaufinteressenten holen wir eine Finanzierungszusage des kreditgebenden Instituts ein. Nun stimmen wir gemeinsam mit Ihnen, dem Kaufinteressenten und dem Notar einen Termin für die Beurkundung des Vertrags ab und begleiten Sie auch zum Termin.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei Übergabe der Immobilie an den Käufer, stellen Ihnen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll bereit und begleiten Sie. Wir klären evtl. nötige Versicherungen rund um die Immobilie und helfen Ihnen bei der Suche nach einem neuen Eigenheim oder einer passenden Wohnung. Auch für die gewinnbringende Anlage Ihres Verkaufserlöses stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner gerne zur Seite.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Immobilien-Newsletter
Der Immobilien-Newsletter der Sparkasse informiert quartalsweise zu interessanten Themen rund um die eigene Immobilie:
Von der Bewertung über die energieeffiziente Modernisierung bis hin zu Tipps für den Verkauf.
Immobilienberaterinnen und Immobilienberater
Unsere Immobilien-Experten unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum-Immobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
